Le blog Bailivo
Législation, fiscalité et actualités pour gérer sereinement votre patrimoine locatif.
Préavis de départ du locataire : durées légales et réductions
Le préavis locataire varie de 1 à 3 mois selon le logement et la situation : voici les règles et les cas de réduction à connaître.
26/10/2026 · 3 min de lecture
Assurance propriétaire non occupant (PNO) : utile ou obligatoire ?
L'assurance PNO protège le bailleur contre les risques non couverts par l'assurance du locataire. Est-elle obligatoire et combien coûte-t-elle réellement ?
19/10/2026 · 3 min de lecture
Signature électronique des baux : bonnes pratiques à adopter
Découvrez les niveaux de signature électronique reconnus pour un bail et les bonnes pratiques pour sécuriser juridiquement vos contrats de location.
12/10/2026 · 3 min de lecture
Signature électronique du bail : est-elle valable juridiquement ?
La signature électronique d'un bail a la même valeur légale qu'une signature manuscrite, sous réserve de respecter certaines conditions techniques précises.
05/10/2026 · 4 min de lecture
Acheter dans l'ancien ou le neuf (VEFA) : bien choisir
Ancien ou VEFA : comparez prix, fiscalité, délais et garanties pour choisir le bien qui correspond vraiment à votre projet d'achat.
28/09/2026 · 4 min de lecture
Assurance loyers impayés (GLI) : fonctionnement, coût et conditions
La GLI protège le bailleur contre les impayés de loyer et les dégradations locatives. Découvrez son fonctionnement, son prix et les conditions à remplir.
21/09/2026 · 4 min de lecture
Marché locatif en France : quelles évolutions récentes pour les bailleurs ?
DPE, encadrement des loyers, hausse des taxes : tour d'horizon des changements récents qui transforment le marché locatif français en 2024.
18/09/2026 · 3 min de lecture
Gérer un immeuble multi-lots : les différences clés avec un bien seul
Fiscalité, charges, assurance, suivi des baux : la gestion locative d'un immeuble multi-lots impose des règles et une organisation bien différentes d'un bien unique.
18/09/2026 · 4 min de lecture
Gestion locative : 7 tâches à déléguer pour gagner du temps
Découvrez 7 tâches de gestion locative qu’un propriétaire peut déléguer pour gagner du temps et mieux suivre son bien au quotidien.
18/09/2026 · 6 min de lecture
DPE et valeur immobilière : quel impact réel sur le prix ?
Le DPE influence de plus en plus le prix et la vendabilité d'un bien : décryptage de son impact réel sur la valeur immobilière.
25/08/2026 · 3 min de lecture
Impayés de loyer : les bons réflexes avant d'engager une procédure
Face à un loyer impayé, plusieurs étapes amiables existent avant la procédure judiciaire : découvrez l'ordre à respecter pour agir efficacement.
25/08/2026 · 4 min de lecture
Dossier de candidature locataire : comment le constituer et le vérifier
Découvrez la liste légale des pièces justificatives, les documents interdits et les méthodes pour détecter un dossier locataire frauduleux avant signature.
25/08/2026 · 4 min de lecture
Dépôt de garantie : montant, délais de restitution et litiges
Montant légal, délais de restitution et recours en cas de litige : tout ce qu'il faut savoir sur le dépôt de garantie locatif.
25/08/2026 · 4 min de lecture
État des lieux d'entrée et de sortie : ce que la loi impose
Découvrez les règles légales encadrant l'état des lieux locatif : contenu obligatoire, formalisme, sanctions et conseils pratiques pour bailleurs et locataires.
25/08/2026 · 4 min de lecture
LMNP : conditions, fiscalité et obligations du statut
Le statut LMNP permet de louer un bien meublé avec une fiscalité avantageuse. Conditions, régimes fiscaux et obligations à connaître avant de se lancer.
25/08/2026 · 4 min de lecture
Charges de copropriété : répartition entre bailleur et locataire
Charges récupérables, provisions, régularisation annuelle : voici comment les charges de copropriété se répartissent entre propriétaire bailleur et locataire.
25/08/2026 · 4 min de lecture
Micro-foncier ou régime réel : quel régime choisir pour déclarer ses loyers ?
Micro-foncier ou régime réel : deux façons de déclarer ses revenus locatifs. Voici comment choisir selon vos charges et le montant de vos loyers.
25/08/2026 · 4 min de lecture